Hypotheek bij scheiding of uit elkaar gaan

U woont samen

Als u samenwoont en uit elkaar gaat, is het mogelijk dat de koopwoning op één naam staat en er dus één eigenaar is. In dat geval kan de eigenaar in de woning blijven. Hij of zij moet de hypotheek dan alleen bekostigen.

Bent u beiden eigenaar van de woning? U kunt dan kiezen voor twee opties: uitkopen of verkopen. Als u uw ex-partner uitkoopt, moet u in het vervolg zelfstandig de hypotheekkosten opbrengen.
Bij het uitkopen trekt u de nog openstaande hypotheekschuld af van de marktwaarde van het huis. Als het huis een overwaarde heeft, moet u de helft daarvan betalen aan uw ex-partner. Om dat te kunnen betalen, heeft u waarschijnlijk een aanvullende of nieuwe hypotheek nodig.
Als uitkopen geen optie is, kunt u het huis verkopen. U moet dan de eventuele hypotheekschulden verdelen.

Kijk voor meer informatie over alles rond het huis en de hypotheek bij het uit elkaar gaan na samen wonen op EindeSamenwonen.nl.

U bent getrouwd

Bent u getrouwd in gemeenschap van goederen en verkoopt u samen met uw ex-partner de koopwoning? U heeft dan beiden de recht op de helft van de overwaarde en de helft van de eventuele hypotheekschulden.
Als u of uw partner in het huis blijft wonen, is het belangrijk dat diegene voldoende vermogen heeft om zelfstandig de hypotheek te betalen en de ander uit te kopen.

Op ScheidingsWijzer.nl vindt u meer informatie over scheiden en uw hypotheek, en kunt u uitrekenen wat de uitkoopsom is als één van de twee in de woning wil blijven wonen.